12 Rue Croix Rouge, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Croix Rouge, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Croix Rouge, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 160 mètres
- - Arles à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1111 mètres
- - Collège Ampère à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 189 mètres
Ventes au 12 Rue Croix Rouge
Les 4 ventes au 12 Rue Croix Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Croix Rouge, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Croix Rouge dans son marché local
Prix du 12 Rue Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 12 Rue Croix Rouge se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Croix Rouge par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Croix Rouge se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Croix Rouge à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Croix Rouge est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 12 Rue Croix Rouge à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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