44 Rue de Cascina, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cascina, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cascina, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peupliers-Gradins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 839 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cascina
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cascina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cascina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cascina, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cascina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cascina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cascina dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cascina par rapport à la voie
Sur Rue de Cascina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 44 Rue de Cascina se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cascina par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cascina se situe 46.07 % en dessous de la moyenne de Arles et 58.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cascina à Arles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cascina est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
