8 Rue de Cascina, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cascina, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cascina, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barriol-Rosaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 6039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1367 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cascina
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cascina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cascina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cascina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cascina dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cascina par rapport à la voie
Sur Rue de Cascina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Rue de Cascina se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cascina par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cascina se situe 46.28 % en dessous de la moyenne de Arles et 57.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cascina à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cascina est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 8 Rue de Cascina à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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