12 bis Rue de Grille, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Grille, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Grille, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 331 mètres
- - Arles à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Grille
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Grille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Grille dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Grille par rapport à la voie
Sur Rue de Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 12 bis Rue de Grille se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Grille par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Grille se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Grille à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Grille est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
