11 Rue de Grille, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Grille, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Grille, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 328 mètres
- - Arles à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1246 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 253 mètres
Ventes au 11 Rue de Grille
Les 4 ventes au 11 Rue de Grille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Grille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Grille dans son marché local
Prix du 11 Rue de Grille par rapport à la voie
Sur Rue de Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 11 Rue de Grille se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Grille par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Grille se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Grille à Arles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Grille est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 11 Rue de Grille à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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