23 Rue de l'Amphithéâtre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Amphithéâtre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 283 mètres
- - Arles à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Amphithéâtre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Amphithéâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Amphithéâtre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 23 Rue de l'Amphithéâtre se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Amphithéâtre se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Amphithéâtre à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Amphithéâtre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
