32 Rue de l'Amphithéâtre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Amphithéâtre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 277 mètres
- - Arles à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Amphithéâtre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Amphithéâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Amphithéâtre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 32 Rue de l'Amphithéâtre se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Amphithéâtre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Arles et 19.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Amphithéâtre à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Amphithéâtre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
