12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 18 parkings - 2104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Van Gogh à 70 mètres
- - Arles à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 122 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 460 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac
Les 9 ventes au 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Moulin à Tabac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ancien Moulin à Tabac est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
