16 Rue de l'Aqueduc Romain, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Aqueduc Romain, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Aqueduc Romain, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 95 mètres
- - Arles à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 738 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 556 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Aqueduc Romain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Aqueduc Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Aqueduc Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Aqueduc Romain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Aqueduc Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Aqueduc Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Aqueduc Romain dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Aqueduc Romain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 16 Rue de l'Aqueduc Romain se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Aqueduc Romain par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Aqueduc Romain se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Aqueduc Romain à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Aqueduc Romain est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
