12 Rue de l'Observance, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de l'Observance, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Combes.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 75 mètres
- - Arles à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Observance, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 12 Rue de l'Observance se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Observance par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Observance se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Arles et -47.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 12 Rue de l'Observance à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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