22 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Émile Combes.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 123 mètres
- - Arles à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 921 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Madeleine se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Arles et -9.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 22 Rue de la Madeleine à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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