8 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Combes.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 107 mètres
- - Arles à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 910 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Madeleine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 8 Rue de la Madeleine se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Madeleine se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Arles et -2.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 8 Rue de la Madeleine à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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