2 Rue de la Roquette, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roquette, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 125 mètres
- - Arles à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1177 mètres
- - Collège Ampère à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 667 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roquette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue de la Roquette se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roquette par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roquette se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roquette à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roquette est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 2 Rue de la Roquette à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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