23 Rue de Verviers, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verviers, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°21 et du 14.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verviers, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trebon Coty-Soleiado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 60 parkings - 3294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souleïado à 112 mètres
- - Arles à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 664 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 684 mètres
- - Ecole maternelle Victoria Lyles à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 435 mètres
Ventes au 23 Rue de Verviers
Les 3 ventes au 23 Rue de Verviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verviers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verviers dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verviers par rapport à la voie
Sur Rue de Verviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 23 Rue de Verviers se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verviers par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verviers se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Arles et 44.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verviers à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verviers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
