9 Rue de Verviers, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verviers, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verviers, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trebon Coty-Soleiado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souleïado à 160 mètres
- - Arles à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 648 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verviers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verviers dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verviers par rapport à la voie
Sur Rue de Verviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 9 Rue de Verviers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verviers par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verviers se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Arles et 50.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verviers à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verviers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 9 Rue de Verviers à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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