12 Rue de Wisbech, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Wisbech, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°10 et du 3.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Wisbech, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wisbech à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 779 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Wisbech
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Wisbech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Wisbech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Wisbech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Wisbech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Wisbech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Wisbech dans son marché local
Prix du 12 Rue de Wisbech par rapport à la voie
Sur Rue de Wisbech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 12 Rue de Wisbech se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Wisbech par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Wisbech se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Arles et 48.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Wisbech à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Wisbech est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
