3 Rue de Wisbech, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Wisbech, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Wisbech, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wisbech à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 116 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 726 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 89 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Wisbech
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Wisbech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Wisbech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Wisbech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wisbech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wisbech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Wisbech dans son marché local
Prix du 3 Rue de Wisbech par rapport à la voie
Sur Rue de Wisbech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 Rue de Wisbech se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Wisbech par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Wisbech se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Arles et 41.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Wisbech à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Wisbech est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
