22 Rue des Arènes, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°20 et du 2.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Arènes, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 309 mètres
- - Arles à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 603 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Arènes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 22 Rue des Arènes se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Arènes par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Arènes se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Arènes à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Arènes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
