1 d Rue des Cormorans, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°1 c et de n°1 b.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue des Cormorans, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamants à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1067 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Rue des Cormorans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 1 d Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 d Rue des Cormorans se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue des Cormorans par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue des Cormorans se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Arles et 51.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue des Cormorans à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue des Cormorans est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 1 d Rue des Cormorans à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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