8 Rue des Porcelets, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Porcelets, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Porcelets, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 38 mètres
- - Arles à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1196 mètres
- - Collège Ampère à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Porcelets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Porcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Porcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Porcelets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Porcelets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Porcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Porcelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Rue des Porcelets se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Porcelets par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Porcelets se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Porcelets à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Porcelets est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 8 Rue des Porcelets à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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