3 Rue des Prés, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Prés, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Rue des Prés se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Arles et -44.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 3 Rue des Prés à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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