21 Rue des Saladelles, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Saladelles, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Saladelles, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trinquetaille Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erikson à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 270 mètres
- - Collège Robert Morel à 271 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 476 mètres
Ventes au 21 Rue des Saladelles
Les 2 ventes au 21 Rue des Saladelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Saladelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Saladelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Saladelles par rapport à la voie
Sur Rue des Saladelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 21 Rue des Saladelles se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Saladelles par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Saladelles se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Arles et 33.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Saladelles à Arles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Saladelles est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
