9 Rue des Suisses, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Suisses, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 352 mètres
- - Arles à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 148 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 655 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 302 mètres
Ventes au 9 Rue des Suisses
Les 2 ventes au 9 Rue des Suisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Suisses, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 9 Rue des Suisses se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Suisses se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Suisses à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Suisses est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 9 Rue des Suisses à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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