9 Rue Dieudonné, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dieudonné, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et du 3.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dieudonné, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 340 mètres
- - Arles à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dieudonné
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dieudonné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dieudonné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dieudonné, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dieudonné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dieudonné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dieudonné dans son marché local
Prix du 9 Rue Dieudonné par rapport à la voie
Sur Rue Dieudonné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 9 Rue Dieudonné se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dieudonné par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dieudonné se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dieudonné à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dieudonné est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
