22 Rue du Chemin de Fer, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Chemin de Fer, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Combes.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Van Gogh à 139 mètres
- - Arles à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 774 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chemin de Fer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 22 Rue du Chemin de Fer se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Chemin de Fer se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Arles et -42.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 22 Rue du Chemin de Fer à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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