32 Rue du Chemin de Fer, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chemin de Fer, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 146 mètres
- - Arles à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 705 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chemin de Fer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 32 Rue du Chemin de Fer se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chemin de Fer par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chemin de Fer se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Arles et 30.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chemin de Fer à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chemin de Fer est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
