2 Rue du Commandant l'Herminier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant l'Herminier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 838 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1139 mètres
- - Collège Ampère à 184 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 204 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 127 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant l'Herminier
Les 4 ventes au 2 Rue du Commandant l'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant l'Herminier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 2 Rue du Commandant l'Herminier se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant l'Herminier se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant l'Herminier à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant l'Herminier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 2 Rue du Commandant l'Herminier à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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