4 Rue du Commandant Maigre, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Maigre, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Maigre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 398 mètres
Ventes au 4 Rue du Commandant Maigre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Commandant Maigre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Maigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Maigre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Maigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Maigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Maigre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Maigre par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Maigre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Rue du Commandant Maigre se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Maigre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Maigre se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Arles et 45.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Maigre à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Maigre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 4 Rue du Commandant Maigre à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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