23 Rue du Docteur Schweitzer, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Schweitzer, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wisbech à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 835 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 308 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Schweitzer
Les 2 ventes au 23 Rue du Docteur Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Schweitzer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 23 Rue du Docteur Schweitzer se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Schweitzer se situe 42 % en dessous de la moyenne de Arles et 55.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Schweitzer à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Schweitzer est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
