2 Rue du Grau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grau, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 229 mètres
- - Arles à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1124 mètres
- - Collège Ampère à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 739 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 99 mètres
Ventes au 2 Rue du Grau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Grau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grau par rapport à la voie
Sur Rue du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue du Grau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grau se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grau à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grau est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 2 Rue du Grau à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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