2 bis Rue du Petit Clar, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Petit Clar, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Petit Clar, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 31 mètres
- - Arles à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Petit Clar
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Petit Clar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Clar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Petit Clar, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Clar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Clar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Petit Clar dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Petit Clar par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 bis Rue du Petit Clar se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Petit Clar par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Petit Clar se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Arles et 31.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Petit Clar à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Petit Clar est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
