3 bis Rue du Séminaire, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Séminaire, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 118 mètres
- - Arles à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 408 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 720 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Séminaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 3 bis Rue du Séminaire se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Séminaire par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Séminaire se situe 42.49 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Séminaire à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Séminaire est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
