1 Rue Dulau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dulau, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dulau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 98 mètres
- - Arles à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1306 mètres
- - Collège Ampère à 358 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dulau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dulau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dulau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dulau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dulau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dulau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dulau dans son marché local
Prix du 1 Rue Dulau par rapport à la voie
Sur Rue Dulau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 Rue Dulau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dulau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dulau se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dulau à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dulau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
