17 Rue Dulau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dulau, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dulau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 113 mètres
- - Arles à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1309 mètres
- - Collège Ampère à 333 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dulau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dulau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dulau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dulau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dulau dans son marché local
Prix du 17 Rue Dulau par rapport à la voie
Sur Rue Dulau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 17 Rue Dulau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dulau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dulau se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Arles et 7.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dulau à Arles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dulau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
