2 Rue Edmond Audran, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Audran, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Audran, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 51 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamour à 58 mètres
- - Arles à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 548 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 514 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Audran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Audran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Audran dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Audran par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Edmond Audran se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Audran par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Audran se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Arles et 42.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Audran à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Audran est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
