16 Rue Edmond Rostand, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edmond Rostand, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Collège Ampère à 382 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 178 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edmond Rostand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 16 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 16 Rue Edmond Rostand se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edmond Rostand par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Edmond Rostand se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Arles et -8.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edmond Rostand à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edmond Rostand est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 16 Rue Edmond Rostand à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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