2 Rue Elie Giraud, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie Giraud, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elie Giraud, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 50 mètres
- - Arles à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 475 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Elie Giraud
Une vente a été recensée au 2 Rue Elie Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie Giraud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Elie Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Rue Elie Giraud se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie Giraud par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elie Giraud se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elie Giraud à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elie Giraud est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 2 Rue Elie Giraud à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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