9 Rue Emile Fassin, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Fassin, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Fassin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1067 mètres
- - Collège Ampère à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 208 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Fassin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Fassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Fassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Fassin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Fassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Fassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Fassin dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Fassin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 9 Rue Emile Fassin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Fassin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Fassin se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Fassin à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Fassin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 9 Rue Emile Fassin à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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