2 Rue Etienne Gauthier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Gauthier, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Gauthier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Alyscamps.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles - Gabriel Péri à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 336 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Gauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Rue Etienne Gauthier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Gauthier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Gauthier se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Arles et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Gauthier à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Gauthier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
