8 Rue Fernand Léger, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Léger, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Raphèle.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Alphonse Daudet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Léger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 8 Rue Fernand Léger se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fernand Léger se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Arles et -32.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Léger à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Léger est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
