4 Rue Gageron, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gageron, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gageron, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 49 mètres
- - Arles à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1424 mètres
- - Collège Ampère à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 420 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Gageron
Une vente a été recensée au 4 Rue Gageron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gageron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gageron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gageron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gageron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gageron dans son marché local
Prix du 4 Rue Gageron par rapport à la voie
Sur Rue Gageron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4 Rue Gageron se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gageron par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gageron se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gageron à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gageron est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
