3 bis Rue Gaspard Monge, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°8 et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gaspard Monge, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fourchon-Zone Industrielle.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 720 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 346 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gaspard Monge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gaspard Monge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 bis Rue Gaspard Monge se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gaspard Monge par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gaspard Monge se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Arles et 48.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gaspard Monge à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gaspard Monge est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 bis Rue Gaspard Monge à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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