8 Rue Genive, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Genive, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°6 et du 1.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Genive, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 130 mètres
- - Arles à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1119 mètres
- - Collège Ampère à 574 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 798 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Genive
Les 3 ventes au 8 Rue Genive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Genive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Genive, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Genive dans son marché local
Prix du 8 Rue Genive par rapport à la voie
Sur Rue Genive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 8 Rue Genive se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Genive par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Genive se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Genive à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Genive est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
