2 Rue Girard le Bleu, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girard le Bleu, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Girard le Bleu, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Combes.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 183 mètres
- - Arles à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 996 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 99 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 537 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Girard le Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Girard le Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girard le Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girard le Bleu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girard le Bleu dans son marché local
Prix du 2 Rue Girard le Bleu par rapport à la voie
Sur Rue Girard le Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Rue Girard le Bleu se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girard le Bleu par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Girard le Bleu se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Girard le Bleu à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Girard le Bleu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Rue Girard le Bleu à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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