32 Rue Gustave Eyglument, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Eyglument, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Eyglument, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 474 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0724 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 448 mètres
- - Collège Robert Morel à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Eyglument
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Eyglument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Eyglument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Eyglument, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Eyglument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Eyglument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Eyglument dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Eyglument par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eyglument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 32 Rue Gustave Eyglument se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Eyglument par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Eyglument se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Arles et 32.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Eyglument à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Eyglument est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 32 Rue Gustave Eyglument à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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