2 Rue Henri Brisson, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Brisson, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 146 mètres
- - Arles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1307 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Brisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Henri Brisson se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Brisson se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Arles et 37.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Brisson à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Brisson est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 Rue Henri Brisson à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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