2 Rue Jean Aicard, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean Aicard, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Les Alyscamps.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 942 mètres
- - Collège Ampère à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 201 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Aicard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Rue Jean Aicard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Aicard se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Arles et -10.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 2 Rue Jean Aicard à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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