2 Rue Jean-Baptiste Lully, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Lully, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pont de Crau.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Crau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cyprien pilliol à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Lully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Lully, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lully, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Lully se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lully par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-Baptiste Lully se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Arles et -30.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Lully à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Lully est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
