22 Rue Jean Bessat, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bessat, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bessat, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 1920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 29 mètres
- - Arles à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 566 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bessat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bessat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bessat dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bessat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bessat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 22 Rue Jean Bessat se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bessat par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bessat se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bessat à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bessat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
