32 Rue Jean Charcot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Charcot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fourchon-Zone Industrielle.
1 niveau - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 831 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 32 Rue Jean Charcot se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Charcot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Charcot se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Arles et 42.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Charcot à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Charcot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 32 Rue Jean Charcot à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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